新港地区客船ターミナル(仮称)等整備事業開発事業者募集情報

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みなとみらい21地区6-1街区
新港地区客船ターミナル(仮称)等整備事業開発事業者募集情報

募集要項は、こちらからダウンロードできます。

街区(※1) 6-1街区
所有者 横浜市 港湾局
用途地域 商業地域
建ぺい率/容積率等 80%/400%(建物高さ:最高限度20m)
所在 中区新港2丁目14-1
事業方式 市と開発事業者の間で事業用定期借地権設定契約を締結。
開発事業者が本施設を整備。
市が基本施設(CIQ施設、手荷物取扱所、待合所等)の床を賃借し管理運営を行う。
貸付面積 6-1街区 17,371㎡
土地貸付条件 事業用定期借地権の契約期間は49年。
土地貸付料 月額954円/㎡
建物用途 ・基本施設(CIQ施設,手荷物取扱所,待合所等)
・サービス・商業施設等
基本施設の賃貸借契約形態 普通建物賃貸借契約
基本施設の賃貸借面積 本施設1階部分の4,200㎡を借り受ける
基本施設の賃料 月額3,900円/㎡を上限として、事業者の提案を踏まえ本市と協議のうえ決定する。

※1 位置は開発募集予定街区情報の地図をご参照下さい。

スケジュール

・登録受付:平成29年3月30日(木)~平成29年7月7日(金)
・提案受付:登録~平成29年7月31日(月)
・審査:平成29年8月~9月(予定)
・事業予定者の決定:平成29年9月(予定)

6-1街区 開発事業者募集の概要

みなとみらい21新港6-1街区について、開発事業者(以下「事業者」という。)を公募します。

・事業用地である市有地に、借地借家法(平成3年法律第90 号)第23 条に定める事業用定期借地権を設定します。
・事業者は事業用地内に、乗下船客に必要なサービスの提供、街の賑わい創出及び回遊性向上のため、港湾法に基づく旅客施設としてCIQ施設、手荷物取扱所、待合所等からなる基本施設、サービス・商業施設、駐車場、交通広場、プロムナード等からなる複合施設(以下「本施設」という。)を設計・整備します。
・事業者は、本施設のCIQ施設部分を除く施設の管理運営を行います。
・本施設は事業者が所有し、市は本施設のうち基本施設(CIQ施設部分)を賃借します。
・開発を希望する企業又は企業グループは、まず「登録」を行い、次に開発構想の「提案」を行います。市は、これらの提案内容等を審査し、事業予定者を決定のうえ関連手続を行います。
・事業予定者は、事業予定者決定の翌日から概ね6か月以内に、市と協議し、基本計画協議書を提出するものとします。その上で、市は事業者と予約契約を締結することができるものとします。その場合、予約契約の締結をもって、事業予定者を事業者とします。また、予約契約を締結後、事業予定者決定の翌日から概ね1 年以内に、横浜市と基本計画協定の締結を行い、事業用定期借地権設定契約を締結するものとします。
・ラグビーワールドカップ2019 の日本開催に合わせて、平成31 年春頃の供用を目指しています。

地区計画と街並み景観ガイドライン
「新港地区地区計画」、「新港地区街並み景観ガイドライン」等に定められた内容を遵守すること。

事前相談・受付窓口

一般社団法人横浜みなとみらい21 企画調整部
横浜市西区みなとみらい 2丁目3番5号 クイーンズスクエア横浜 クイーンモール3階
TEL:045-682-4404

公募制度に関すること

横浜市港湾局 客船事業推進課
横浜市中区山下町2 産業貿易センタービル5階
TEL:045-671-7320
URL:http://www.city.yokohama.lg.jp/kowan/business/shinkotaiwa/