みなとみらい21地区60・61・62街区開発事業者募集情報

みなとみらい21地区60・61・62街区開発事業者募集情報の写真

みなとみらい21地区60・61・62街区開発事業者募集情報

■募集要項は、こちらからダウンロードできます。 ※60・61・62街区登録・提案受付は終了しております。

■登記情報を更新しました。(平成29年5月9日)

街区(※1) 60街区 61街区 62街区
所有者 横浜市 財政局・港湾局 横浜市 港湾局
処分方式 土地売却を基本とし、定期借地も認めます。 (62街区のうち護岸背後5m範囲(1,191.17㎡)は別途貸付け) ・「土地売却提案」や「賃料の一部前払い方式による定期借地の提案」等を評価項目とします。 ・借地期間は、営業期間(20年以上の自由提案)に、準備・撤去期間を加えたものとします。
面積 15,000.90㎡ 39,942.52㎡ 22,188.34㎡
処分価格 開発規模及び土地処分の方法を提案する公募のため、事業予定者決定後、公募条件を踏まえ、事業予定者の提案による開発規模及び土地処分の方法等に応じて、土地価格又は賃料等を算定します。 (これまでの公募における処分価格等については、募集要項を参照)
用途地域 商業地域
建物用途 文化、商業、業務施設等(住宅等の居住機能は不可) なお、建物の床面積の過半を「展示、観覧又は体験機能の用に供する集客施設(以下「展示等集客施設」という。)」とすること。
建ぺい率/容積率等 80%/600% (建物高さ:最高限度100m、最低限度14m) 80%/400% (建物高さ:最高限度60m)
所在 西区みなとみらい六丁目2番2ほか 西区みなとみらい六丁目2番1ほか 西区みなとみらい六丁目3番2ほか

※1 位置は開発募集予定街区情報の地図をご参照下さい。

提案対象 :下記(1)から(4)のいずれかを選択し、提案するものとします(詳細は募集要項を参照)。
(1)60・61・62街区全体提案 60・61・62街区全体(77,131.76㎡)
(2)60・61街区提案 下記のいずれかを選択し、提案するものとします。 「60・61街区全体(54,943.42㎡)」「60・61街区の一部区画(20,000㎡以上)」 「60・61街区の一部区画(街づくり方針に示す中低層エリアで5,000㎡以上)」
(3)62街区提案 62街区全体(22,188.34㎡)
(4)60・61街区の一部区画と 62街区全体の一体提案 60・61街区の一部区画(20,000㎡以上又は中低層エリアで5,000㎡以上)と62街区全体(22,188.34㎡)

スケジュール ※60・61・62街区の登録・提案受付は終了しております。

・登録受付:平成29年1月23日(月)~平成29年3月24日(金)及び平成29年4月3日(月)~平成29年6月16日(金)※登録受付終了
・提案受付:登録完了後、平成29年4月3日(月)~平成29年6月30日(金)※提案受付終了
・審査:平成29年7月~9月
・事業予定者の決定:平成29年9月

主な土地利用計画

(1)建物用途
  ①文化、商業、業務施設等とする。(住宅等の居住機能は認められません。)   
   ・文化(ホール、劇場、博物館、観覧場等)   
   ・商業(物販、飲食、ホテル等)   
   ・業務(本社機能、研究施設、研修施設、営業拠点、学校、病院等)
  ②建物の床面積の過半を「展示、観覧又は体験機能の用に供する集客施設」(以下「展示等集客施設」という。)とする。   
   ※展示等集客施設・・・観光・エンターテイメントの街づくりによる都心臨海部全体のにぎわい・活性化に寄与する施設。   
   ・「展示」「観覧」「体験」機能のいずれかがあれば可(映画館は含まれない)。   
   ・一定の要件を満たすホテルは、展示等集客施設と同面積まで当該施設とみなせる。   
   ・展示等集客施設の屋上又は屋外において、屋内の展示等集客施設と一体的 に運営される部分については、当該部分を床面積として算入可。

(2)歩行者通路
  街区内に、来街者が水辺を感じつつ、安全・快適に楽しみながら通行できる象徴的な歩行者通路(幅員15m)を整備

(3)建物高さ
  <60・61 街区> 最高高さ 100m 最低高さ 14m   
  <62 街区> 最高高さ 60m   
  ただし、歩行者通路から高島水際線公園側については、中低層の建物とする。

(4)都市景観
  「みなとみらい21街づくり基本協定」、「みなとみらい21中央地区都市景観形成ガイドライン」及びその他の関係集に基づき、景観形成をすること。

事前相談・受付窓口

一般社団法人横浜みなとみらい21 企画調整部
横浜市西区みなとみらい 2丁目3番5号 クイーンズスクエア横浜 クイーンモール3階
TEL:045-682-4404

公募制度に関すること

横浜市財政局 資産経営課
横浜市中区港町1-1
TEL:045-671-2269
URL:http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/toti/hoyutochi/mm21/